Acheter pour un investissement locatif en PINEL et PINEL +
Acheter pour investir en PINEL et PINEL +, comment ça marche ?
KEREDES propose des logements qui peuvent être achetés sans conditions de ressources mais à des prix avantageux et offrant des avantages pour les investisseurs grâce au dispositif Pinel.
Il s'agit d'une vente au sens classique du terme, pour des personnes voulant acquérir un logement le mettre en location.
Acheter pour investir - Les avantages
L’investissement locatif dans l’immobilier neuf est le levier idéal pour :
- vous constituer un patrimoine
- disposer de revenus complémentaires
- préparer votre retraite.
Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts pour un investissement locatif
En 2024, avec la loi Pinel, vous profitez d’une réduction d’impôts. Le montant de l’avantage fiscal dépend de la durée de la location :
- 14% du prix du bien pour une durée de location de 12 ans ;
- 12% du prix du bien pour une durée de location de 9 ans ;
- 9% du prix du bien pour une durée de location de 6 ans.
PINEL+ :
- 21% du prix du bien pour une durée de location de 12 ans ;
- 18% du prix du bien pour une durée de location de 9 ans ;
- 12% du prix du bien pour une durée de location de 6 ans.
Pour cela, vous devez acheter un logement dans le but de le louer. Et, vous êtes tenu de le mettre en location avec un loyer plafonné selon la zone géographique. Vous voulez louer à vos enfants ? La loi vous autorise à louer aux membres de votre famille le bien immobilier que vous venez d’acquérir 'en de hors de votre foyer fiscal).
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Il convient de vous faire accompagner par un conseiller immobilier neuf pour échanger sur votre projet et prendre de bonnes décisions.
N’hésitez pas à nous solliciter pour concrétiser sereinement votre projet d’investissement.
Exemple d'investissement avec la loi Pinel
Pour l'investissement immobilier d'un T2 de 200 000 €, frais de notaire inclus, vous pouvez réduire vos impôts de :
- 18 000€ en PINEL ou 24 000€ en PINEL+ si vous louez votre logement neuf pendant 6 ans.
- 24 000€ en PINEL ou 36 000€ en PINEL+ si vous louez votre logement neuf pendant 9 ans.
- 28 000€ en PINEL ou 42 000€ en PINEL+ si vous louez votre logement neuf pendant 12 ans.
Retrouvez nos programmes éligibles PINEL :
1 an de gestion locative offert avec Keredes !
En confiant la gestion de votre bien à Keredes, vous bénéficier d’un an de gestion locative offert. Sous condition d’achat et de contractualisation avec Keredes.