KEREDES Lab
Pour remplir nos missions, nous avons l’obligation d’être innovants sur tous nos métiers : financement, foncier, construction. A côté de solutions de financement diversifiées - accession abordable (PSLA, VEFA, ANRU…), nous proposons à nos clients des solutions de financement innovantes grâce à de nouvelles pratiques de montages d’opération : Organisme Foncier Solidaire, Coop Foncier qui n’ont d’autres objectifs que de faciliter l’accès à la propriété pour tous, mais encore l’habitat participatif, la rénovation de copropriété…
Attachés à trouver des solutions novatrices, notre unique enjeu est de servir l’intérêt de nos coop’propriétaires et de favoriser le bien vivre ensemble
A cette fin, un outil dédié est actif : KEREDES Lab qui intervient à chaque étape de la chaîne de valeur. Chaque année, un investissement important est fourni pour créer et développer de nouvelles offres, tant pour la production de logements que pour la gestion du patrimoine de ses copropriétaires, et afin que chacun puisse trouver une offre de logements conforme à ses attentes, sécurisée et durable.
Solutions… Imagination… Démonstration
Un outil unique en son genre créé par KEREDES
Faciliter l’accès à la propriété pour tous. C’est à cette fin que KEREDES, accompagnée dans sa démarche par la Ville de Saint-Malo, et de nombreuses entreprises privées de premier plan locales, a créé le Foncier Coopératif Malouin (FCM). Rendu possible par la loi Alur, cet OFS (Organisme de Foncier Solidaire) permet de constituer des réserves de foncier sur une longue durée, contribuant ainsi à la création d’un parc de logements abordables.
Une accession progressive à la propriété
Le coop foncier est basé sur un montage spécifique d’accession progressive à la propriété. Il se base sur la dissociation de la propriété du bâti de celle du terrain, ceci dans le but de réduire l’effort financier demandé aux ménages et donc d’améliorer la solvabilité de la clientèle traditionnelle des coopératives.
Pour un habitat évolutif
Encore appelé habitat modulable, l’habitat évolutif révolutionne l’immobilier neuf puisqu’il est possible de changer l’agencement des pièces de son logement, sans que cela ne nécessite de travaux lourds : poser et retirer en un rien de temps des cloisons et couper ainsi en deux une pièce ou en modifier sa taille. Dans certaines résidences, chaque pièce est équipée d’un système de ventilation, de multiples prises électriques, d’arrivées et d'évacuations d’eau… Au profit d’un logement facile à moduler en fonction de ses envies
Un projet innovant
La copropriété La Chesnaie (Gacet Tage Amsterdam) a été construite en 1974 dans le quartier du Blosne à Rennes. Elle est composée de 80 logements répartis en 5 bâtiments. Ses installations et systèmes étaient vieillissants.
Le projet de rénovation énergétique ambitieux qui a été mené dans le cadre d'une démarche participative avec les copropriétaires a permis de passer d’une étiquette énergétique E à B, soit le niveau BBC rénovation.
La démarche a fait l'objet d'une demande de labellisation BBC Rénovation - Promotelec.
L'Habitat Participatif, c'est avant tout une aventure humaine. Cet immeuble, c'est aussi une affaire de belles rencontres !
Marie-Bernard Blanchouin a pu acquérir un appartement neuf dans le centre de Rennes, au prix de 2 800 € le mètre carré. Elle vit à Casalma depuis environ 2 ans.
J’ai connu le Coop Foncier par le biais d’un ami qui a choisi également Pont 44. Keredes m’a expliqué le dispositif et j’ai été séduit par le principe.
Sofiane était à la recherche d’un bien neuf depuis 2014, à Rennes. Le Coop Foncier a facilité l'achat de son futur logement et lui a permis d'acquérir un T3 de 60m2 près de la gare, quartier en plein devenir.
Ce que j'apprécie tout particulièrement dans l'Habitat Participatif, ce sont les lieux de vie partagés, qui permettent de rompre l'isolement et de faire des rencontres.
Anne Aubrée vit en habitat partagé à La Courrouze (Rennes, 35) depuis bientôt deux ans. Elle a ainsi pu accéder à la propriété et acquérir un T4 au prix de 188 000 €.
