Services & engagements
Nos services gestion locative
Gérer soi-même la location de son logement n’est pas une mince affaire : il faut alors se préoccuper de l’entretien, des formalités administratives, se déplacer lors des changements de locataires, ou des travaux à réaliser.
Des missions qui peuvent être chronophages et parfois source de tracas... Autant de raisons pour faire appel à des professionnels de la gestion locative.
Plus de 20 ans d'expérience nourrie grâce à nos missions d’agence immobilière et de syndic
Gestion des locataires et des loyers, charges de copropriété, fiscalité, juridique, travaux… nous mettons à votre disposition notre savoir-faire et nos compétences techniques. Pour vous conseiller bien sûr, mais aussi piloter et superviser les impératifs et impondérables, et assurer la pérennité de votre bien immobilier.
Nous saurons vous informer et vous accompagner dans la durée
La qualité relationnelle occupe une place particulière, car nous avons à coeur de créer des liens forts avec nos clients propriétaires et leurs locataires. Nous croyons que c’est l’une des solutions pour répondre à toutes les problématiques, y compris les plus délicates. Nos équipes sont au fait des dernières mises à jour réglementaires.
Une fois votre bien loué nous prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion.
Garantie de la gestion du locataire et des loyers :
- Avis d'échéance et quittances pour le locataire.
- Relevés de gérance et virements des loyers pour le propriétaire.
- Révisions annuelle des loyers.
- Relance du locataire en cas de déficit de paiement et, si nécessaire, suivi de la procédure judiciaire.
- Etat des lieux contradictoire de sortie et évaluation des frais de réparations éventuelles avant restitution du montant de la garantie.
Gestion des charges de copropriété
- Règlement des appels de fonds, charges et travaux auprès du syndic ; répartition des charges de copropriété entre locataire et propriétaire.
Fiscalité
- Compte-rendu fiscal annuel pour déclaration de revenus fonciers.
- Déclaration de changement d'adresse au départ du locataire auprès du service des impôts.
N'oubliez pas que les honoraires de location et de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers !
Nos engagements gestion locative
-
Des risques juridiques et financiers limités en protégeant vos intérêts de propriétaire
-
Gestion optimisée de votre bien immobilier jusque dans votre copropriété
-
Gain de temps… et sérénité dans votre rôle de bailleur
Nos conseils pour la gestion de votre bien
Dans le cadre d'un vaste chantier de rénovation énergétique, KEREDES a très sérieusement suivi et mené le projet avec des commissions pendant un an ! Nous avons même vu des personnes opposées changer d’avis au final.
Grosse copropriété avec rien moins que 80 occupants, La Chesnaie est passé d’une étiquette énergétique E à B, soit le niveau BBC rénovation.
KEREDES nous a permis de réaliser notre 1er achat en toute tranquillité et sérénité. Nous n'hésiterons pas à faire appel à KEREDES pour un prochain projet
Erwann a souligné la disponibilité et le professionnalisme de nos collaborateurs, gages d'un service de qualité et de proximité.
Le contact est très bon et cela ne date pas d’hier. Nous réitérons systématiquement notre confiance à KEREDES Syndic de Copropriété au nom des services rendus.
De la rénovation de notre chaufferie à celle de nos toits, pour les appels d’offres par exemple, KEREDES Syndic de Copropriété peut nous signaler telle ou telle entreprise dont ils ont jugé des compétences.