Vente / Achat appartement à Rennes (35000)

Achat d'appartement à Rennes avec Keredes Immobilier

Les appartements dans la ville de Rennes

Rennes, la capitale bretonne, est une métropole dynamique qui attire aussi bien les étudiants pour son effervescence que les familles en quête d’un cadre de vie agréable. Le centre-ville, cœur de la métropole, se distingue par sa richesse en commerces, lieux culturels, bars et restaurants. Doté d’un réseau dense de transports en commun, dont deux lignes de métro, il est aisément accessible. Les amateurs d’histoire seront séduits par des appartements atypiques, ornés de boiseries anciennes ou de poutres apparentes. Par ailleurs, le quartier de la Gare, en pleine transformation, est de plus en plus prisé, notamment pour des projets d’investissement locatif. La demande en logements, spécialement les appartements, ne cesse de croître.

Les investisseurs ont un intérêt marqué pour les petites surfaces de l’hyper centre-ville, idéales pour la location. Bien que les quartiers tels que Thabor/Saint-Hélier et Sévigné soient particulièrement convoités, l’expansion de la ville voit l’émergence de nouveaux quartiers offrant des appartements à des prix plus compétitifs. Pour ceux qui cherchent un meilleur rapport qualité-prix, les quartiers périphériques proposent des logements plus spacieux, modernes et proches des commodités, avec des atouts tels que des terrasses, balcons ou parkings.

Acheter un appartement à Rennes : quels avantages ?

Investir dans l’immobilier à Rennes offre de nombreux avantages. Tout d’abord, malgré une hausse récente des prix, le marché immobilier rennais reste plus abordable que d’autres grandes villes françaises comme Lyon ou Bordeaux. De plus, Rennes est régulièrement citée comme l’une des meilleures villes où il fait bon vivre en France, grâce à son riche patrimoine culturel, ses festivals et ses traditions. Enfin, la ville bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.
Quel est le prix de l’immobilier à Rennes ?
Le prix de l’immobilier à Rennes est déterminé par divers éléments, dont la localisation, la superficie, les équipements disponibles et la proximité des services. En octobre 2023, le prix médian du mètre carré à Rennes est de 4 945 €, avec une augmentation de 4 % sur un an et une hausse significative de 60 % sur les cinq dernières années. Les prix varient en fonction des quartiers et du type de bien. Par exemple, pour les appartements anciens, le prix médian est de 4 470 €/m2, tandis que pour les appartements neufs, il est de 5 841 €/m2. Les quartiers centraux et historiques, de par leur charme et leur emplacement stratégique, affichent des tarifs plus élevés. Toutefois, il est possible de dénicher des biens à des coûts plus accessibles dans les zones périurbaines.

Conseils pour acheter à Rennes

Choisir le bon quartier : Rennes est découpée en 26 quartiers, chacun ayant sa propre identité. Que vous soyez attiré par le dynamisme de Beaulieu, proche des universités, ou par le potentiel du quartier de la gare en plein réaménagement, il est essentiel de choisir un quartier qui correspond à vos besoins.
Définir ses critères : Avant de commencer votre recherche, il est crucial de définir vos critères, tels que le budget, la surface, le nombre de pièces, ou encore la présence d’un jardin ou d’un parking.
Considérer le marché neuf : Les appartements neufs offrent de nombreux avantages, tels que des normes d’isolation modernes, des aménagements optimisés et des équipements de dernière génération.
Se renseigner sur les prix : Les prix de l’immobilier à Rennes peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, tels que la surface, l’emplacement ou les équipements. Il est donc essentiel de se renseigner sur les tendances actuelles du marché pour faire un achat éclairé.

Keredes Immobilier : Votre partenaire pour l’achat d’appartement à Rennes

Chez Keredes Immobilier, nous comprenons l’importance de trouver le bon appartement à Rennes. Grâce à notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché immobilier rennais, nous sommes en mesure de vous proposer une sélection variée d’appartements en vente. Que vous soyez un investisseur, un premier acheteur ou à la recherche de votre prochaine résidence, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.