Nos services et engagements en gestion locative
Confiez la gestion de votre bien à des professionnels et gagnez en sérénité
Gérer soi-même la location de son logement peut vite devenir une tâche complexe et chronophage : suivi des loyers, gestion des formalités administratives, entretien du bien, organisation des visites, gestion des travaux… Autant d’éléments qui demandent du temps et une expertise spécifique.
Simplifiez-vous la vie en confiant votre bien à des experts de la gestion locative !
Pourquoi choisir Keredes pour gérer votre bien ?
Plus de 20 ans d’expérience en gestion locative et syndic.
- Un suivi rigoureux des obligations administratives, juridiques et techniques.
- Une parfaite maîtrise des dernières réglementations pour vous conseiller efficacement.
- Une relation de confiance et un accompagnement sur mesure avec nos propriétaires.
Une gestion complète et transparente de votre bien
Dès la mise en location, nous prenons en charge toutes les missions essentielles :
Gestion administrative et financière
- Émission des avis d’échéance et quittances pour le locataire.
- Relevés de gérance et virement des loyers au propriétaire.
- Révision annuelle du loyer à la date anniversaire du bail.
- Relance en cas d’impayés et suivi des procédures si nécessaire.
- Aide à la déclaration fiscale avec un compte-rendu annuel des revenus fonciers.
Suivi technique et entretien du bien
- Suivi des obligations locatives (entretien de la chaudière, assurance habitation du locataire…).
- État des lieux de sortie et évaluation des éventuelles réparations avant restitution du dépôt de garantie.
- Gestion et suivi des travaux et sinistres.
- Paiement des fournisseurs et artisans.
Gestion des charges de copropriété
- Compensation financière auprès du syndic pour les charges et travaux.
- Régularisation des charges locatives selon les dépenses réelles.
N’oubliez pas : les honoraires de location et de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers !
Nos engagements pour votre tranquillité
- Sécurisation juridique et financière : nous protégeons vos intérêts de propriétaire.
- Gestion optimisée de votre bien immobilier et suivi de votre copropriété.
- Un gain de temps et une tranquillité assurée pour vous concentrer sur l’essentiel.
Les services : La gestion administrative
- Recherche de locataire
- Rédaction du bail
- Renouvellement des baux
- Gestion des litiges
- Gestion des dossiers CAF
- Suivi des justificatifs assurance habitation, contrats et entretiens chaudières
- Gestion des dossiers sinistres (assurance habitation)
- Relance et mise en demeure en cas de loyers impayés
- Déclenchement des procédures judiciaires avec les intervenants (avocats et huissiers)
- Gestion des congés et validation des préavis
Les services : La gestion financière
- Edition des avis des échéances
- Encaissement des loyers
- Edition des Quittances
- Révision des loyers suivants les indices
- Régularisation des charges
- Gestion des décompte des charges du syndic
- Réclamation des taxes et ordures ménagères
- Suivi des factures travaux
- Reversement des loyers
- Communication des éléments pour déclarations impôts
Les services : La gestion technique
- Compte-rendu des travaux nécessaire au maintien de bien loué
- Gestion des appels d’offre
- Suivi des travaux
- Analyse des états des lieux Entrée-Sortie
Option de sécurité : Garantie loyers impayés & Propriétaires non occupants
Afin de sécuriser vos investissements locatifs, nous vous proposons l’assurance loyer impayée souscrite par notre cabinet JBL Courtage.
Sachant que notre rôle est aussi de veiller à ce que votre investissement soit rentabilisé en assurant la pérennité de votre patrimoine, nous avons sélectionné un produit d’assurance réputé pour être l’un des meilleurs du marché.
La Prime d’assurance est déductible de vos revenus fonciers, pensez-y !
Témoignage client
Grosse copropriété avec rien moins que 80 occupants, La Chesnaie est passé d’une étiquette énergétique E à B, soit le niveau BBC rénovation.
Besoin de conseils d'experts ?
Les avantages de la gestion locative avec Keredes
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Gain de temps
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Limitation des risques juridiques
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Limitation partielle des risques financiers
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Gestion optimisée de votre bien
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Baisse de la charge d'impôt
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Plus de sérénité
