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Avant-première

LES PORTES DE L’ILLE

Saint Gregoire (35760) - ZAC du Bout du Monde
Appartements du T2 au T5 de
45 à 91m²

    Description

    Les Portes de l’Ille : appartements neufs en Bail Réel Solidaire à Saint-Grégoire (Rennes Métropole)

    AVANT-PREMIÈRE – Bientôt commercialisée à Saint-Grégoire, aux portes de Rennes, la résidence Les Portes de l’Ille proposera 10 appartements neufs du T2 au T5, accessibles via le Bail Réel Solidaire (BRS). Ce futur programme immobilier neuf permet d’envisager une accession à la propriété à prix maîtrisé dans un secteur recherché de Rennes Métropole, tout en bénéficiant du confort et des garanties du neuf.

    Située au nord-ouest de Saint-Grégoire, au sein de la ZAC du Bout du Monde, la résidence s’inscrit dans un environnement naturel remarquable : la rivière l’Ille borde et accompagne le quartier, offrant une atmosphère apaisée et un cadre de vie tourné vers la nature, tout en restant connecté à la métropole rennaise.

    Les Portes de l’Ille prend place dans un quartier conçu comme une place végétalisée, pensée d’abord pour le bien-être et la qualité de vie. Ici, l’aménagement donne la priorité aux déplacements doux, avec des cheminements apaisés et une organisation du quartier qui limite progressivement la place de la voiture au profit de mobilités alternatives. Chaque secteur bénéficiera de stationnements adaptés et de locaux vélos, afin de faciliter les trajets du quotidien.

    Le quartier

    Un cadre de vie au bord de l’Ille – La ZAC du Bout du Monde, un quartier végétalisé et convivial

    Le Bout du Monde a aussi été imaginé comme un lieu chaleureux, propice aux rencontres, grâce à la présence d’un grand parc et d’espaces de convivialité favorisant les échanges intergénérationnels, les activités de plein air et les initiatives pédagogiques autour de la biodiversité. La préservation du paysage fait partie intégrante du projet, avec un renforcement du maillage bocager et la valorisation des zones humides, pour conserver l’identité naturelle du site.

    Enfin, une coulée verte traversera le quartier d’est en ouest pour rejoindre la promenade en bordure du canal, prolongeant l’expérience de nature au quotidien. Poumon vert du secteur, le grand parc offrira des espaces de détente accessibles à tous, avec des aires de jeux, des bancs, des senteurs végétales et l’ombre des grands arbres. Refuge pour la faune locale, il intégrera également des hôtels à insectes et des nichoirs, dans une logique de quartier vivant, durable et équilibré.

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    Avancement du projet

    Avant-première

    Lancement commercial

    Travaux en cours

    Livraison

    Labels et certifications

    NF Habitat HQE

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    RE2020

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    • Budget maîtrisé

      La casi totalité des prix de vente des biens sont encadrés par des dispositifs d'accession (BRS, PSLA, Prix maîtrisés...).

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      Des logements qui répondent aux dernières normes énergétiques et environnementales avec des modes de construction vertueux (matériaux durables, etc...).

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