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Avant-première

LES PASSERELLES

Saint Gregoire (35760) - ZAC du Bout du Monde
Maisons T4 de 86 m²

    Description

    Les Passerelles : 6 maisons neuves T4 à Saint-Grégoire

    AVANT-PREMIÈRE – Prochainement à Saint-Grégoire, aux portes de Rennes Métropole, Les Passerelles est un futur programme immobilier composé de 6 maisons neuves 4 pièces. Pensées pour répondre aux besoins des familles et des actifs, ces maisons offriront un habitat confortable, fonctionnel et ouvert sur l’extérieur, dans un quartier qui privilégie la qualité de vie et les mobilités douces.

    Les logements seront accessibles en PLS (Prêt Locatif Social) pour les investisseurs, dans un cadre réglementé. Le PLS présente plusieurs atouts pour les investisseurs : il permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une TVA réduite à 10% sur l’achat, d’une exonération de taxe foncière pendant au moins 15 ans et d’un abattement fiscal de 30% sur les loyers perçus. Il offre aussi l’avantage d’investir dans un logement conforme aux dernières normes énergétiques et environnementales, un vrai plus pour attirer les locataires

    Les Passerelles constituent ainsi une opportunité rare de se positionner sur des maisons neuves dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement du dynamisme rennais.

    Implanté dans la ZAC du Bout du Monde, le programme de maisons neuves Les Passerelles s’inscrit dans un aménagement urbain conçu comme une véritable respiration verte pour la commune. Ici, la place accordée au végétal est centrale : espaces plantés, cheminements arborés et liaisons douces structurent le quartier pour faciliter les déplacements à pied ou à vélo, tout en limitant progressivement la circulation automobile.

    Le quartier

    ZAC du Bout du Monde : un quartier jardin au fil de l’Ille, entre nature et ville

    Le Bout du Monde a été imaginé comme un lieu de vie chaleureux, avec des espaces partagés favorisant les rencontres et la convivialité. Un grand parc et plusieurs zones de détente viendront rythmer le quotidien : aires de jeux, assises, ambiances végétales, et dispositifs dédiés à la biodiversité (nichoirs, hôtels à insectes). Une coulée verte traversera le quartier d’est en ouest pour rejoindre une promenade en bordure du canal, prolongeant les parcours de balade et les connexions douces vers le reste de Saint-Grégoire.

    Entre préservation du maillage bocager, valorisation des zones humides et accès rapide à Rennes, ce quartier propose un équilibre recherché : vivre dans un environnement calme, verdoyant et structuré, tout en restant connecté aux services et aux bassins d’emploi de la métropole.

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    Avancement du projet

    Avant-première

    Lancement commercial

    Travaux en cours

    Livraison

    Labels et certifications

    NF Habitat HQE

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    RE2020

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    • Budget maîtrisé

      La casi totalité des prix de vente des biens sont encadrés par des dispositifs d'accession (BRS, PSLA, Prix maîtrisés...).

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      Des logements qui répondent aux dernières normes énergétiques et environnementales avec des modes de construction vertueux (matériaux durables, etc...).

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