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ALDÉA

Cesson Sevigne (35510) - Via SIlva
Appartement T4 de 88m²

à partir de 335 000 €

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    Description

    Dernière opportunité – Cesson-Sévigné – T4 avec jardin privatif – Résidence ALDEA

    Exclusivité Keredes – Offre commerciale du moment : – 14 000 € jusqu’au 30 novembre 2025.

    Votre grand T4 au prix d’un T3 à Cesson-Sévigné ! 335 000 €

    Découvrez ce superbe appartement neuf de type 4 en rez-de-chaussée, situé dans la résidence innovante ALDEA à Cesson-Sévigné. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre de vie durable, confortable et accessible.

    Des atouts de vie exceptionnels :

    • Entrée indépendante, comme dans une maison
    • Jardin privatif, parfait pour les moments en extérieur
    • Grande pièce de vie de 41,29 m² avec cuisine ouverte
    • Cellier pratique
    • Trois chambres, salle d’eau et WC séparé
    • Deux emplacements de stationnement privatifs et sécurisés en sous-sol

    Un investissement intelligent :

    • Frais de notaire réduits (neuf)
    • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour une accession facilitée
    • Résidence labellisée PassivHaus : isolation renforcée (laine de chanvre biosourcée), triple vitrage, VMC double-flux…
    • Factures énergétiques allégées et confort thermique optimal dans toutes les pièces
    • Coût d’acquisition global réduit, grâce à la performance énergétique du bâtiment

    Vous cherchez un logement confortable, économe en énergie et bien situé ? Cet appartement réunit tous les critères d’un achat serein et durable à Cesson-Sévigné.

    La résidence ALDÉA bénéficie d’un emplacement idéal à Cesson-Sévigné, au cœur du nouveau quartier ViaSilva.

    La future ligne B du métro, située à moins de 500 mètres, relie la résidence au centre-ville rennais en moins de 15 minutes.

    De nombreux espaces verts et cheminements doux se trouvent également à proximité immédiate, parfaits pour profiter d’un moment de calme et de sérénité.

    Labellisé PassivHaus, le projet possède une enveloppe très bien isolée – grâce aux matériaux bio-sourcés tels que la laine de chanvre – qui assure un climat intérieur confortable, identique dans toutes les pièces des logements. L’isolation particulièrement soignée et le triple vitrage de la résidence garantissent une facture énergétique réduite et un confort optimal. La VMC double-flux distribue équitablement la chaleur au sein des logements, et permet aux pièces degagner en souplesse d’aménagement grâce à l’absence de radiateurs.

    Le quartier

    La résidence ALDÉA bénéficie d’un emplacement idéal à Cesson-Sévigné, au cœur du nouveau quartier ViaSilva. La ligne B du métro, située à moins de 400 mètres, relie la résidence au centre-ville rennais en moins de 15 minutes.

    De nombreux espaces verts et cheminements doux se trouvent également à proximité immédiate, parfaits pour profiter d’un moment de calme et de sérénité. Labellisé PassivHaus, le projet possède une enveloppe très bien isolée – grâce aux matériaux bio-sourcés tels que la laine de chanvre – qui assure un climat intérieur confortable, identique dans toutes les pièces des logements.

    L’isolation particulièrement soignée et le triple vitrage de la résidence garantissent une facture énergétique réduite et un confort optimal. La VMC double-flux distribue équitablement la chaleur au sein des logements, et permet aux pièces de gagner en souplesse d’aménagement grâce à l’absence de radiateurs.

    Prix et plans

    • Appartement T4 à partir de 335 000 €

      1 bien disponible

      Lot
      A04
      Superficie
      88 m²
      Prix
      335 000 €
      Étage
      Rez-de-chaussée

    Ce programme ne propose plus de lots destinés à l'investissement.
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    • Budget maîtrisé

      La casi totalité des prix de vente des biens sont encadrés par des dispositifs d'accession (BRS, PSLA, Prix maîtrisés...).

    • Courtage exclusif

      Chez Keredes, nous vous offrons une solution clé en main pour optimiser votre financement et booster votre budget

    • Performances environnementales

      Des logements qui répondent aux dernières normes énergétiques et environnementales avec des modes de construction vertueux (matériaux durables, etc...).

    • Qualité et confort des logements

      Des logements construits selon des critères de conforts ambitieux : agencement des espaces de vie, luminosité, exposition, prestations...)

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