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Saint Lunaire (35800)
Maison 5 pièces
100.4m²
100.4m²
réf. 5029
284 000 €
4 chambre(s)
Description
A vendre – Maison 5 pièces 100 m² avec jardin Saint-Lunaire (Sylla Baie) Bail Réel Solidaire 284 000 euros
DISPONIBILITÉ 2 TRIMESTRE 2025 Prêt à Taux Zéro Frais de notaire réduis
A 600 m du centre-ville de Saint-Lunaire et tout près des plages, découvrez cette maison neuve de 5 pièces (environ 100 m²) avec jardin privatif, située au sein du lotissement « Clos Sylla ». Proposée en Bail Réel Solidaire (BRS), elle est réservée à l’achat en résidence principale et constitue une opportunité rare pour devenir propriétaire sur la Côte d’Émeraude à prix accessible.
L’essentiel
Maison individuelle neuve 5 pièces d’environ 100 m² avec jardin clos et abri de jardin, au sein du programme Sylla Baie. Elle comprend une place de stationnement aérienne (avec stationnement facile à proximité) et bénéficie de la certification NF Habitat HQE.
Le prix est de 284 000 euros + frais de notaire réduits (achat en résidence principale, sous conditions de ressources).
Confort et prestations
La maison est traversante et lumineuse grâce à sa double orientation et ses grandes ouvertures. La pièce de vie s’ouvre sur un petit jardin pour prolonger les moments conviviaux en extérieur. Une salle d’eau au rez-de-chaussée avec douche à l’italienne complète le confort du quotidien, tandis que l’étage propose une salle de bains avec baignoire. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur avec thermostat programmable. La grande baie du séjour est dotée d’un volet roulant électrique (volets manuels sur les autres ouvertures).
Cadre de vie
Nichée dans un environnement résidentiel calme, la maison profite d’une situation idéale : commerces, écoles et restaurants à portée de pas, plages accessibles rapidement et multiples activités de bord de mer. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement au paysage pour une ambiance « vacances » toute l’année.
Caractéristiques
- 5 pièces
- 4 chambres
- Surface habitable 100.4 m²
- Chauffage Pompe à chaleur
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Détail du prix
Prix de vente :
284 000 €
Prix hors honoraires :
284 000 €
Le quartier
Pourquoi choisir Keredes
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Parfaite connaissance des copropriétés
Grâce à notre statut de syndic, nous connaissons en détail le fonctionnement des copropriétés ainsi que les travaux à venir, ce qui constitue un véritable atout pour rassurer les futurs acquéreurs et valoriser votre bien.
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Maîtrise du dispositif BRS
Pour les biens en revente dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), nous maîtrisons les spécificités juridiques et financières de ce dispositif, garantissant une transaction fluide et conforme.
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Ancrage local
Nos conseillers commerciaux connaissent parfaitement leur secteur car présents depuis des années chez Keredes, ils apportent expertise, stabilité et proximité.
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Accompagnement personnalisé
Vendre un bien ne se résume pas à une simple transaction : c’est un accompagnement de bout en bout, avec une attention particulière portée à la clarté, à l’honnêteté et à la transparence, en lien avec notre vision de service global.
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