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Saint Jacques De La Lande (35136)

Appartement 2 pièces
47.51m²

réf. FM4858

158 250 €

1 chambre(s)

DPE : C

GES : C

Description

Nouveau et seulement chez Keredes ! Au coeur de la Morinais à Saint-Jacques de la Lande, à deux pas des commerces et des transports, situé au 2ème étage sur 5 d’un petit collectif de 2012, ce charmant T2 actuellement loué est en parfait état et agréablement agencé. Il est composé d’une entrée, un séjour ouvert sur une belle terrasse, un espace cuisine aménagée et équipée, une chambre, une grande salle de bains et un cellier / buanderie. Cet appartement est un placement idéal pour un investisseur car déjà loué et géré par Keredes (530 euros de loyer + 45 euros de charges). Il est exonéré de taxe foncière pour les 3 ans à venir, soit environ 1800 euros d’économie sur la période ! Vous bénéficierez également d’un abattement fiscal de 30% sur les loyers perçus. N’hésitez pas à me contacter pour étudier ensemble l’opportunité de cette acquisition. Demandez Frédéric Mins.
Aucune procédure en cours.
Copropriété de 44 lots principaux.
Prix 158250 euros dont 8250 euros de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 44 lots ().

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Caractéristiques

2 pièces
1 chambre
Surface habitable 47.51 m²
Chauffage Gaz

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Détail du prix

Prix de vente :

158 250 €

Honoraires (à la charge de l'Acquéreur) :

5.5 % TTC

Prix hors honoraires :

150 000 €

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

< 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

en kgeqCO2/m2/an

Émission gaz à effet de serre

< 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

en kWhep/m2/an

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