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1 photos

Dinan (22100)
Appartement 2 pièces
44.7m²

réf. KDG

640 € / mois
Charges comprises

1 chambre(s)

DPE : C

GES : C

    Description

    L’agence KEREDES vous propose ce T2 A louer à DINAN, à deux pas de la gare et du centre ville (rue Charles BESLAY) 44.70 m2 avec balcon et box en sous-sol. Disponible 18/09/2026.

    Dans une résidence récente et sécurisée, au deuxième étage avec ascenseur, il comprend, une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon de 6.50 m2, une chambre avec accès au balcon, une salle d’eau, un WC séparé, un box en sous-sol. Chauffage et eau chaude individuels au gaz .
    Loyer hors charges 600 euros, provisions sur charges de copropriété 25 euros plus taxe des ordures ménagères de 15 euros/mois. Dépôt de garantie de 600 euros.
    Honoraires de location 447 euros dont 134.10 euros pour l’état des lieux.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Copropriété de 44 lots – dont 44 lots habitation.

    Charges annuelles : 260 euros.

    Caractéristiques

    • 2 pièces
    • 1 chambre
    • Surface habitable 44.7 m²
    • 1 WC
    • Séjour 22 m²
    • Chauffage Gaz

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    Détail du prix

    Loyer charges comprises :

    640 €

    Provisions pour charge :

    40 €

    Dépôt de garantie :

    600 €

    Bilan énergétique

    Consommation d'énergie

    • < 50A
    • 51 à 90B
    • 91 à 150C
    • 151 à 230D
    • 231 à 330E
    • 331 à 450F
    • > 450G

    en kgeqCO2/m2/an

    Émission gaz à effet de serre

    • < 5A
    • 6 à 10B
    • 11 à 20C
    • 21 à 35D
    • 36 à 55E
    • 56 à 80F
    • > 80G

    en kWhep/m2/an

    Le quartier

    Pourquoi choisir Keredes

    • Parfaite connaissance des copropriétés

      Grâce à notre statut de syndic, nous connaissons en détail le fonctionnement des copropriétés ainsi que les travaux à venir, ce qui constitue un véritable atout pour rassurer les futurs acquéreurs et valoriser votre bien.

    • Maîtrise du dispositif BRS

      Pour les biens en revente dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), nous maîtrisons les spécificités juridiques et financières de ce dispositif, garantissant une transaction fluide et conforme.

    • Ancrage local

      Nos conseillers commerciaux connaissent parfaitement leur secteur car présents depuis des années chez Keredes, ils apportent expertise, stabilité et proximité.

    • Accompagnement personnalisé

      Vendre un bien ne se résume pas à une simple transaction : c’est un accompagnement de bout en bout, avec une attention particulière portée à la clarté, à l’honnêteté et à la transparence, en lien avec notre vision de service global.

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    Nos conseils

    Retrouvez nos conseils pratiques pour acheter, louer ou gérer votre bien immobilier.

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