Alkimia à Rennes : Une innovation dévoilée : le bois-paille
Une résidence innovante au cœur de La Courrouze à Rennes
Le 3 septembre 2025, la résidence Alkimia a accueilli élus, partenaires et futurs acquéreurs pour une visite de chantier pas comme les autres. Situé au cœur de l’écoquartier de La Courrouze à Rennes, ce programme immobilier ambitieux, coproduit par Keredes et Spie Batignolles Immobilier, incarne une nouvelle génération de logements durables et accessibles.
Un projet immobilier exemplaire à Rennes, quartier La Courrouze
Pensée comme un véritable laboratoire de l’habitat durable, la résidence Alkimia vise les plus hautes performances environnementales et sociales. Avec ses 74 appartements neufs à Rennes, du T2 au T5, elle s’inscrit dans une logique d’habitat innovant et responsable.
Parmi ses nombreuses ambitions :
- Certification NF Habitat HQE 9★ pour garantir confort, qualité de vie et performance énergétique,
- Anticipation des exigences RE2020 niveau 2025,
- Labellisation Bâtiment Bas Carbone, Biosourcé et BiodiverCity,
- Intégration de matériaux naturels et locaux, comme la paille hachée utilisée pour l’isolation,
- Réduction de la part du béton, au profit de façades en ossature bois.
Une innovation dévoilée : le prototype bois-paille
Moment fort de cette visite de chantier : la découverte d’un prototype bois-paille installé sur site. Ce module grandeur nature permettait aux visiteurs d’apprécier l’innovation apportée par l’usage d’un isolant biosourcé, local et performant : la paille hachée. Une solution technique durable qui contribue à réduire l’empreinte carbone du bâtiment tout en améliorant le confort thermique des logements.
Une architecture enracinée dans l’histoire de Saint-Jacques-de-la-Lande
Imaginée par l’agence BFV Architectes, l’architecture d’Alkimia fait écho à l’identité du lieu. Le projet s’insère harmonieusement dans le paysage grâce à :
- Des façades en bois qui renforcent l’esthétique naturelle du site,
- Un socle en béton ocre rouge, clin d’œil à la pierre de schiste locale et à l’histoire industrielle de l’ancienne cartoucherie,
- Trois émergences légères et rythmées qui dialoguent avec l’environnement urbain.
Le cœur d’îlot accueillera un jardin suspendu partagé, un espace convivial pour les résidents, dédié à la détente, au jardinage et aux rencontres.
Un projet immobilier neuf à Rennes pensé pour tous les publics
La résidence Alkimia s’adresse à une large diversité de profils :
- Familles : proximité immédiate d’écoles, du collège Cleunay et du pôle Simone Veil.
- Actifs : seulement 5 minutes du centre-ville en métro ou à vélo.
- Seniors : logements confortables, lumineux et accessibles, proches des services.
Pour renforcer son attractivité, le programme propose des appartements neufs à prix accessibles à Rennes, grâce à une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources).
13 logements sont encore disponibles à la vente, à partir de 216 275 €, dans cet environnement alliant qualité architecturale, performance environnementale et accessibilité financière.
Immobilier neuf à Rennes : Alkimia, un symbole d’avenir
Avec Alkimia, Keredes et Spie Batignolles Immobilier prouvent qu’il est possible de concilier performance écologique, qualité architecturale et prix accessibles, sans compromis. Ce programme incarne une nouvelle manière d’imaginer l’immobilier neuf à Rennes, en phase avec les enjeux de sobriété énergétique, de mobilités douces et de biodiversité urbaine.
À travers ce projet, la ville de Rennes renforce sa place de leader sur les questions de logement durable, tout en permettant à des ménages de tous horizons de devenir propriétaires dans un cadre de vie exemplaire.
