Tout savoir sur la réglementation thermique RT 2012
Qu'est-ce que la RT 2012 ?
La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) est une norme imposée aux bâtiments neufs en France afin de réduire leur consommation énergétique. Mise en place depuis le 1er janvier 2013, elle vise à améliorer la performance énergétique des constructions et à limiter leur impact environnemental.
Issue du Grenelle de l’Environnement, la RT 2012 s’applique aux logements individuels, collectifs et bâtiments tertiaires et a marqué une avancée majeure dans la transition vers des bâtiments basse consommation.
Les objectifs de la RT 2012
La RT 2012 fixe trois exigences de performance pour garantir une meilleure efficacité énergétique des bâtiments neufs :
1. Limitation de la consommation énergétique (Cep)
La consommation énergétique des bâtiments neufs ne doit pas dépasser 50 kWh/m²/an, en prenant en compte :
- Le chauffage
- La climatisation
- La production d’eau chaude sanitaire
- L’éclairage
- Les auxiliaires (ventilation, pompes…)
2. Confort d’été dans les bâtiments non climatisés (Tic)
L’objectif est de maintenir une température agréable en été sans climatisation, en optimisant :
- L’isolation thermique
- L’inertie des matériaux
- La protection solaire (volets, stores, végétation)
3. Qualité de l’enveloppe du bâtiment (Bbio)
L’efficacité énergétique d’un bâtiment commence par une conception bioclimatique performante. La RT 2012 impose des exigences sur :
- L’orientation du bâtiment
- L’isolation thermique
- L’optimisation des ouvertures pour capter la lumière naturelle
Les exigences techniques de la RT 2012
Pour respecter cette réglementation, les nouvelles constructions doivent intégrer plusieurs équipements et principes :
Utilisation des énergies renouvelables
Les maisons individuelles doivent être équipées d’au moins une source d’énergie renouvelable, comme :
- Chauffe-eau solaire
- Pompe à chaleur
- Poêle à bois
Meilleure isolation thermique
Les bâtiments doivent être conçus avec des matériaux performants pour limiter les déperditions thermiques :
- Murs à isolation renforcée
- Fenêtres à double ou triple vitrage
- Ponts thermiques minimisés
Ventilation et étanchéité à l’air optimisées
Une bonne ventilation est essentielle pour assurer un renouvellement d’air efficace tout en évitant les pertes de chaleur.
- Installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) performante
- Tests d’étanchéité obligatoires avant la livraison du bâtiment
RT 2012 et évolution vers la RE 2020
Depuis 2022, la RT 2012 a été remplacée par la RE 2020, une nouvelle réglementation thermique encore plus exigeante. La RE 2020 vise à réduire davantage la consommation énergétique et à intégrer l’empreinte carbone des matériaux de construction.
Les principaux changements par rapport à la RT 2012 :
- Réduction encore plus stricte des consommations énergétiques
- Meilleure prise en compte du confort d’été
- Encouragement des matériaux biosourcés pour des bâtiments plus écologiques
Pourquoi la RT 2012 est-elle importante pour votre projet immobilier ?
Si vous achetez ou faites construire un bien immobilier neuf, la RT 2012 vous garantit :
- Un logement plus confortable en toute saison
- Des économies d’énergie sur le long terme
- Un impact environnemental réduit
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