Les étapes de mise en gestion locative de votre bien immobilier
Confiez la gestion de votre bien en toute sérénité
Vous souhaitez mettre votre bien en location en toute sérénité ? Keredes vous accompagne à chaque étape pour sécuriser et optimiser la gestion locative de votre bien.
Les 6 grandes étapes de gestion locative avec Keredes
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Estimation de la valeur locative du bien
Nos conseillers évaluent la valeur locative de votre bien en tenant compte de plusieurs critères :
- Type de bien (maison, appartement)
- Superficie et état général
- Localisation, quartier et commodités
- Équipements et annexes (parking, cave, balcon, etc.)
Objectif : Définir le juste loyer pour optimiser la rentabilité tout en attirant des locataires solvables.
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Organisation des visites et sélection du locataire
Nous gérons les visites pour vous et présélectionnons les candidats sur la base de leur solvabilité et de leur dossier.
Vous restez maître du choix final de votre locataire.Objectif : Trouver un locataire fiable rapidement tout en sécurisant votre investissement.
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Pré-état des lieux : Anticipez les travaux et optimisez votre bien
Un pré-état des lieux est réalisé en amont du départ du locataire afin d’anticiper d’éventuels travaux ou améliorations nécessaires pour préserver l’attractivité et la valeur de votre bien.
Pourquoi ?
- Identifier les réparations ou améliorations à prévoir.
- Éviter les périodes de vacance locative en planifiant les interventions à l’avance.
- Garantir un logement en bon état pour les futurs locataires.
Ce pré-état des lieux est réalisé en concertation avec vous, pour vous accompagner dans les décisions à prendre et optimiser la gestion de votre bien.
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États des lieux d’entrée et de sortie
Un état des lieux détaillé est réalisé lors de l’arrivée et du départ du locataire.
Pourquoi ?
C’est une étape essentielle pour protéger votre bien et éviter les litiges liés aux éventuelles dégradations.
Objectif : Assurer une location sereine et un suivi précis de l’état du logement.
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Sécurisation des loyers
- Option Garantie Loyers Impayés (GLI) : Assurez-vous de percevoir vos loyers même en cas d’impayés.
- Gestion des révisions annuelles de loyer selon l’indice en vigueur.
Objectif : Éviter les impayés et garantir vos revenus locatifs.
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Gestion quotidienne de votre bien
- Encaissement et versement des loyers
- Gestion des travaux et entretien courant
- Régularisation des charges locatives
- Compte-rendu de gestion mensuel clair et détaillé
- Suivi des entretiens obligatoires (chaudière, assurance habitation, etc.)
Objectif : Vous libérer de toutes les contraintes administratives et techniques.
Témoignage client
Découvrez ce que nos clients disent de leur expérience avec nous. Leurs témoignages reflètent la qualité de notre service et l'impact que nous avons eu dans leur quotidien.