Location meublée : quels meubles doit contenir le logement ?
La liste des meubles est encadrée et fixée par un décret N°2015-981 du 31 juillet 2015. Un logement en meublé, souvent plébiscité par les jeunes actifs et les étudiants, devra au minimum comporter :
- Une literie avec une couette ou une couverture
- Des plaques de cuisson
- Un four ou un four micro-onde
- Un réfrigérateur
- Un congélateur ou un compartiment de congélation dans le réfrigérateur
- De la vaisselle et des ustensiles de cuisine
- Une table et des chaises
- Des étagères
- Des luminaires
- Un aspirateur, un balai ou une serpillière
Cette liste de meubles est valable pour les baux signés depuis le 1er septembre 2015.
Des meubles en bon état
Les meubles ne doivent pas obligatoirement être neufs, par contre ils doivent être fonctionnels, en bon état et ne pas présenter de danger pour l’occupant du logement.
Ajoutez des éléments de confort
En plus du mobilier indispensable, le bailleur peut avoir intérêt à équiper le logement d’éléments de confort supplémentaires afin de le rendre plus attractif, comme par exemple un lave-linge, un lave-vaisselle, une télévision, un four. Cela permet au propriétaire de trouver plus facilement un locataire et d’éviter de changer trop souvent d’occupants.
Pour les locations destinées aux touristes ou pour les salariés de passage (clientèle plus exigeante), ces équipements s’avèrent indispensables et peuvent vous permettre d’augmenter considérablement le montant exigé pour le loyer.
L’inventaire des meubles
Pour qu’il n’y ait pas d’équivoque sur le fait que le logement est meublé et comporte bien tout le mobilier visé par la liste des meubles obligatoires, il est indispensable de procéder à un inventaire des meubles au moment de l’état des lieux. Il permet de lister les meubles présents dans le logement et l’état dans lequel ils sont remis au locataire.
Nos conseils
Retrouvez tous nos conseils et astuces pour louer un bien