Primo-accédants, ne passez pas à côté des aides!
Zoom sur la location-accession (PSLA)
" Le bon plan par excellence pour les primo-accédants ! "
Chez Keredes, on ne cache pas à quel point la location-accession est un dispositif qui gagne à être connu. Encore dénommé Prêt Social Location-Accession (PSLA), voici un dispositif d'encouragement à l'accession à la propriété dans le neuf, simple et sans risque qui présente de nombreux avantages.
Imaginez : vous avez opté pour un programme proposé dans une commune dotée de nombreux agréments à vos yeux. Vous allez commencer par vous installer dans votre logement neuf en tant que locataire-accédant. Pendant six mois au minimum et jusqu'à 4 ans au maximum, vous testez sereinement votre capacité à rembourser en versant chaque mois une redevance. Cette redevance se compose d’une partie nommée « fraction locative » qui correspond au paiement d’un loyer. L'autre partie baptisée « fraction acquisitive » viendra en déduction du prix d’achat. Comme un propriétaire, vous êtes responsable de l’entretien de votre logement et vous participez aux délibérations de copropriété.
Témoignage
Jeune maman de 32 ans d’une petite Ciara, 6 ans, qu’elle élève seule, Céline V. ne pensait pas pouvoir devenir propriétaire au vu de ses revenus…
Forte d’un CDI obtenu il y a quelques années, elle se (re)penche cependant sur la question, fait le tour des dispositifs jusqu’à repérer un programme KEREDES à Orgères et accessible en PSLA !
« Le principe est simple : 6 mois de location a minima au terme duquel vous pouvez vous retirer du projet. Cela m’allait très bien car mon but était bien d’acquérir ma maison (3 chambres + 2 salles de bain) dès le lendemain de cette période "d’essai". Et je souhaitais habiter Orgères ! Accompagnée par KEREDES, j’ai pu monter sans difficulté mon dossier pour un achat de 152 000 euros. Au début, mon loyer était de l’ordre de 750 euros. Ensuite mes mensualités sont passées à 520 euros. »
Les avantages de la location-accession :
- TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%)
- Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
- Pas d’appel de fonds pendant la construction
- Garanties de rachat et de relogement en cas d'accident de la vie pendant 15 ans
- Prix de vente encadré
Conditions d'éligibilité de la Location-Accession en 2022 : nous consulter