Les avantages d'un achat immobilier neuf

Si vous êtes à la recherche d’une maison neuve ou d’un appartement neuf, c’est que sans doute vous vous êtes déjà fait une idée des avantages du neuf dans l’immobilier.

Car en effet, un achat immobilier neuf est aujourd’hui un choix plébiscité par de nombreux acquéreurs que ce soit pour habiter ou investir grâce à des dispositifs avantageux et tout simplement pour des questions de tranquillités, de confort, et de performance énergétique et environnementale. Les avantages de l’immobilier neuf vont bien plus loin aujourd’hui que l’envie de simplement poser ses valises et de ne pas faire de travaux. Focus sur un secteur en pleine expansion.

Les garanties constructeur, un avantage certain de l’immobilier neuf qui procure de la sérénité !

Les acquéreurs qui font le choix d’un programme immobilier neuf bénéficient d’un arsenal de garanties, un réel avantage par rapport à l’ancien.
La garantie de parfait achèvement : elle dure un an à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre les éventuels dommages pouvant affecter la construction à l’exception de ceux résultant de l’usure normale ou d’un mauvais entretien.

La garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale : elle dure deux ans à compter de la date de réception des travaux. Elle concerne les éléments démontables, qu’il est possible d’enlever et de déplacer (radiateurs, ballons d’eau chaude, prises…).

La garantie décennale : elle dure 10 ans à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre contre les éventuels dommages qui pourraient fragiliser la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture… : le constructeur a pour obligation d’intervenir si ces dommages ne sont pas liés à l’usure normale ou à un mauvais entretien de l’habitation.

Frais de notaire réduits : un avantage financier non négligeable

Les frais dits de notaire fixés à environ 7,5 à 8,5% du montant total de l’acquisition dans l’immobilier ancien, ne s’élèvent dans le neuf qu’à 3% environ. Cet avantage de l’immobilier neuf peut vous permettre de réaliser d’importantes économies.

Ainsi, pour l’achat d’un appartement d’une valeur de 250 000 €, les frais de notaire sont d’environ :

17 500 € dans l’ancien
7 500 € dans le neuf

Le neuf : un mode d’acquisition qui permet de participer à la création de son logement

L’achat dans le neuf donne la possibilité de faire de la personnalisation accompagnée de professionnels que ce soit dans les prestations intérieurs que dans la redéfinition même de l’espace du logement via des travaux modificatifs sur devis complémentaires. Par ailleurs le neuf donne dans certains programmes accès à des démarches innovantes comme l’habitat participatif avec la mise à dispositions d’espaces partagés par exemple, pour faire de votre résidence un véritable lieu de vie épanouissant.

Le neuf : des logements tournés vers l’avenir et ses enjeux

Acheter dans le neuf, c’est avoir accès à une technologie de construction compatible aux enjeux climatique et environnement d’avenir avec des normes très performantes, comme des logements passifs, des isolants éco-conçus, des modes constructifs plus innovants et axés vers la décarbonation. Acheter dans le neuf, c’est un choix de vie qui peut se superposer plus globalement à une démarche plus vertueuse.