Comment bien préparer ma visite d'appartement ou maison ?
La recherche d’un logement en location est une étape importante qui demande rigueur et préparation. Une visite bien préparée vous permettra d’évaluer au mieux le bien, d’anticiper les questions à poser et d’éviter les mauvaises surprises une fois installé.
Découvrez nos conseils clés pour optimiser votre visite immobilière et faire le bon choix en toute sérénité.
Avant la visite : les éléments essentiels à préparer
Avant de vous rendre sur place, il est crucial de bien vous renseigner sur le bien et son environnement. Voici quelques points à analyser en amont :
La localisation du bien
- L’appartement ou la maison est-il bien desservi par les transports en commun ?
- Y a-t-il des commerces, écoles, services de proximité à proximité ?
- Quel est le niveau sonore du quartier en journée et en soirée ?
Les critères du logement
- Vérifiez les photos et la description fournies dans l’annonce pour repérer d’éventuels points à approfondir.
- Analysez la superficie et l’agencement des pièces pour voir si elles correspondent à vos besoins.
- Prenez en compte l’exposition (un bien lumineux sera plus agréable à vivre).
- Enfin, préparez une liste de questions à poser au conseiller Keredes pour ne rien oublier lors de la visite.
Les questions clés à poser lors de la visite
Une fois votre visite planifiée avec votre conseiller Keredes, voici les questions essentielles à poser pour vous assurer que le bien correspond parfaitement à vos attentes.
Les questions sur le bail et la location
- À quelle date débute le bail ?
- Quelle est la durée du bail (bail classique de 3 ans, bail meublé de 1 an, bail étudiant…) ?
- Quelles sont les conditions de préavis en cas de départ anticipé ?
Les questions sur les coûts
- Quel est le montant exact du loyer et des charges mensuelles ?
- Que comprennent ces charges (eau, chauffage, entretien des parties communes…) ?
- À combien s’élève la taxe d’habitation (si applicable) ?
- Existe-t-il des frais annexes à prévoir (caution, dépôt de garantie, frais d’agence…) ?
Les questions sur l’état du logement et les travaux
- Le propriétaire prévoit-il des travaux avant votre entrée dans les lieux ?
- Le locataire est-il autorisé à effectuer des aménagements ou des travaux de personnalisation ?
- Des constructions sont-elles prévues aux alentours pouvant impacter la luminosité ou la tranquillité du logement ?
Les vérifications indispensables à faire pendant la visite
Lors de la visite, ne vous contentez pas de regarder : testez les équipements et soyez attentif aux détails qui feront la différence au quotidien.
Vérifiez le bon fonctionnement des équipements
- Ouvrez et fermez les volets, les fenêtres et les portes.
- Testez les robinets et la pression de l’eau (dans la cuisine, la salle de bain, la chasse d’eau).
- Assurez-vous que les prises électriques fonctionnent et sont en nombre suffisant.
- Vérifiez le chauffage et demandez des précisions sur son mode de fonctionnement et sa consommation.
Connectivité et confort numérique
- Le logement dispose-t-il d’une prise TV et d’une connexion fibre internet ?
- L’accès au réseau mobile est-il bon dans toutes les pièces ?
Qualité du logement et isolation
- Y a-t-il des signes d’humidité ou de moisissures ?
- Le logement est-il bien isolé (bruits extérieurs, température intérieure) ?
Pourquoi bien préparer sa visite est essentiel ?
Une visite bien préparée évite les mauvaises surprises et vous aide à prendre une décision éclairée. En posant les bonnes questions, vous vous assurez que le bien répond à vos besoins et à votre budget.
Chez Keredes, nos conseillers vous accompagnent tout au long de votre recherche locative en vous apportant des conseils personnalisés et un suivi sur-mesure.
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