Keredes, acteur engagé pour des logements de qualité
Keredes, acteur engagé pour des logements de qualité
La certification NF Habitat – NF Habitat HQE est une démarche volontaire qui va au-delà de la réglementation et qui valorise les critères essentiels de la qualité du logement.
L’activité promotion de Keredes est engagée depuis 2017 dans le processus de certification de ses programmes immobiliers neufs. Depuis, chaque année, l’organisme CERQUAL Qualitel Certification audite et reconnait l’implication de Keredes dans sa volonté de produire des logements performants et lui permet de disposer du droit d’usage de la marque dans le département d’Ille-et-Vilaine (35).
*NF Habitat est associée à la marque « HQE » pour des performances supérieures.
La certification Habitat – NF Habitat HQE
La marque NF, appliquée à l’habitat, devient NF Habitat, associée ou non à la marque HQE, caractérisant un niveau de performance supérieur du logement.
Cette certification est délivrée par un organisme indépendant, CERQUAL Qualitel Certification. Elle est à même de répondre aux nouveaux enjeux du logement car il s’agit de la seule certification multicritère qui intègre les qualités techniques essentielles pour un logement sain, sûr, confortable et économiquement performant grâce à une utilisation raisonnée des ressources naturelles et des énergies.
C’est un repère de confiance pour la qualité de construction dans l’habitat.
Quels engagements pour l'activité promotion immobilière
Nous valorisons la qualité de nos constructions immobilières, le respect de l’environnement et le sérieux de notre accompagnement en poursuivant notre engagement dans la certification de nos nouvelles constructions.
Nous sommes également engagés dans une démarche de management responsable : amélioration continue de nos projets et de notre organisation interne pour répondre aux objectifs de qualité et de performance de nos programmes immobiliers.
C’est donc l’ensemble du processus, de la conception à la construction d’un programme immobilier, qui suit le référentiel NF Habitat ou NF Habitat HQE.
Celui-ci repose sur 4 engagements forts :
- La qualité de vie
- Le respect de l’environnement
- La performance économique
- La qualité de services et d’information
Quels bénéfices pour vous ?
Ces engagements sont bénéfiques pour vous car ils témoignent d’un logement performant et de qualité.
En effet, un logement neuf qui comporte la certification NF Habitat ou NF Habitat HQE est la garantie de réaliser un achat en toute sérénité et dans les meilleures conditions.
En quelques mots la déclinaison des engagements de notre coopérative pour des logements de qualité.
Qualité de vie – Pour un logement confortable au quotidien
Des lieux de vie plus sûrs et qui favorisent la santé
- Une résidence sécurisée
- Qualité de l’air intérieur : surveillance de l’étiquetage sanitaire des produits de construction, contrôle des installations de ventilation (VMC), …
- Qualité de l’eau
Des espaces agréables à vivre, pratiques et confortables
- Fonctionnalités des lieux : espace(s) de rangement, linéaire de mur dédié à l’aménagement dans le séjour, espace cuisine adapté à la typologie du logement et prêt pour l’installation de votre électroménager, …
- Confort hygrothermique : thermostat d’ambiance programmable, occultations extérieures, …
- Qualité acoustique : une meilleure protection contre les nuisances sonores grâce à un niveau d’isolation acoustique renforcé
- Confort visuel : lumière naturelle favorisée
Des services qui facilitent le bien vivre ensemble
- Résidence connectée : initialisation des démarches avec les concessionnaires par nos services (faciliter vos prises d’abonnements), logement équipé pour recevoir la Fibre Optique, …
- Services et Transports : local vélos/poussettes, place de stationnement affectée au logement, …
Respect de l’environnement – Pour un logement durable
Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles
- Concevoir et construire des bâtiments avec une performance énergétique élevée
- Réduire les consommations énergétiques
- Diminuer les émissions de gaz à effet de serre
- Des équipements techniques de qualité pour les systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire
- Une robinetterie certifiée (classement ECAU)…
Une limitation des pollutions et la lutte contre le changement climatique
- Favoriser les techniques de construction et les matériaux minimisant les émissions de gaz à effet de serre et polluant
- Limiter les impacts sur l’environnement (réduction de la consommation d’eau et d’énergie)
- Gestion des déchets de chantier, …
Performance économique – Pour un logement économe
Optimisation des charges et des coûts
- Coût d’entretien et durabilité des bâtiments (faire le choix de produits durables pour réduire les dépenses d’entretien)
- Maitrise des consommations et des charges (estimation prévisionnelle des charges de copropriété transmises dès l’achat, mise en place des contrats d’entretien dès la livraison de la résidence avec le syndic de copropriété de Keredes
- Favoriser les logements modulables en fonction de vos projets
Qualité de services et d’information – Pour vous accompagner dans votre achat
Nous nous engageons à vous fournir un service de qualité pour vous accompagner dans votre parcours client au sein de notre coopérative.
Des informations de qualité
- Plaquette commerciale
- Contrat de réservation
- Contractualisation
- Courriers d’informations pendant le chantier (choix, visites, livraison)
- Guide du logement et des éco-gestes
Une exigence dans le choix de nos partenaires
- Partenariat avec des entreprises locales qui nous accompagnent dans la conception et la construction de nos programmes immobiliers neufs
- Sélection des meilleurs prestataires pour la conception et construction de votre futur logement en favorisant les entreprises reconnues et présentant des références et des qualifications dans leur domaine (ex : OPQIBI, …)
« HQE » : Haute Qualité Environnementale
La mention « HQE » Haute Qualité Environnementale indique que la certification obtenue atteste d’un niveau de qualité et de performance supérieurs.
NF Habitat HQE – Des exigences plus fortes
Le référentiel de certification est composé de rubriques d’exigences associées à une grille de notation.
Il existe plusieurs « profils de certification NF Habitat HQE » permettant de valoriser davantage, la qualité de vie, le respect de l’environnement et/ou la performance économique d’un programme.
Pour être certifié NF Habitat HQE, il faut respecter à minima l’ensemble des exigences permettant d’obtenir le niveau NF Habitat mais en visant un niveau supérieur pour obtenir 1 point supplémentaire.
La certification NF Habitat HQE valorise des engagements complémentaires comme par exemple :
- Un chantier à faibles nuisances
- La biodiversité
Chantier à Faibles Nuisances – Pour une maitrise des impacts environnementaux
Prise en compte des contraintes aux abords du chantier
- Information et limitation de la gêne des riverains
- Gestion des flux
- Sensibilisation du personnel de chantier
Propreté du chantier
- Nettoyage de chantier et de la base vie
- Elimination contrôlée des produits dangereux
- Traitement des effluents
- Gestion et traitement des déchets
Protection de la nature et de la biodiversité
- Maîtrise des ressources en eau et en énergie
- Réunion de sensibilisation sur la qualité de l’air
La biodiversité – Pour contribuer à la protection de notre environnement
Prise en compte de la nature et de la biodiversité
Favoriser l’intégration et le maintien des êtres vivants et des écosystèmes dans le périmètre du programme immobilier
Favoriser la végétalisation
Réduire les impacts sur la biodiversité (pollution lumineuse, …)
Par exemple, lorsqu’un logement obtient la certification NF Habitat HQE, cela veut dire qu’il a été construit dans une démarche de Chantier à Faibles Nuisances et qu’il a une performance thermique et acoustique supérieure à la réglementation.
L'attestation de certification
Chaque programme immobilier engagé dans la certification est évalué par l’organisme certificateur :
- À la fin de la conception : Attestation de certification « Conception »
- À la fin de la construction et suite à une visite sur site : Attestation de certification (finale)
En complément de ce processus propre à chaque programme, l’activité promotion de Keredes est auditée chaque année par CERQUAL Qualitel Certification sur l’ensemble du processus (conception et chantier).