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VILLAS VIENNAIS
La Chapelle-Des-Fougeretz (35520) - Les Coteaux de la Viennais
Maisons T4-T5 de 86 m²
à 106 m²
à 106 m²
à partir de 235 000 €
- BRS 1
Description
Découvrez Villas Viennais : un cadre de vie unique aux portes de Rennes
Situé au cœur des Coteaux de la Viennais, à La Chapelle-des-Fougeretz, ce programme immobilier neuf propose 17 maisons T4 et T5 :
- 13 maisons T4
- 4 maisons T5
À seulement 10 minutes de Rennes, cette commune au charme authentique offre un équilibre parfait entre la proximité de la métropole et la sérénité d’une vie en pleine nature.
Des maisons pensées pour le confort et la durabilité :
- Les Villas Viennais sont conçues pour répondre aux besoins des familles en quête de bien-être et de praticité.
- Espaces lumineux : grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur les jardins privatifs ou les espaces verts.
- Organisation conviviale : pièces de vie spacieuses s’articulant autour de la terrasse et du jardin.
- Fonctionnalité et confort : nombreux rangements, salles de bains équipées, volets roulants électriques, eau chaude et chauffage par pompe à chaleur intégrée.
Des extérieurs soigneusement aménagés :
Chaque maison dispose d’un jardin privatif clôturé avec haies et portillon en bois, d’une terrasse en béton d’environ 13 m², et de deux places de stationnement, dont une sous carport.
Le projet s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel grâce à des haies bocagères, des espaces verts plantés et des allées piétonnes qui favorisent la biodiversité et les échanges entre résidents.
Une construction durable et certifiée :
Les Villas Viennais allient esthétique contemporaine et performance environnementale :
- Matériaux durables et élégants.
- Récupérateur d’eau de pluie connecté aux gouttières.
- Certification NF Habitat HQE, garantissant une qualité de construction exemplaire.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un environnement alliant modernité, nature et convivialité
Le quartier
Un cadre de vie privilégié :
- La Chapelle-des-Fougeretz séduit par son ambiance villageoise et son dynamisme.
- Commodités à portée de main : commerces, écoles et marché hebdomadaire à proximité.
- Espaces naturels variés : baladez-vous le long des sentiers du Circuit des Cinq Rottes, profitez de l’étang du Matelon ou laissez-vous envoûter par le jardin marocain.
- Mobilité facilitée : desservie par des lignes de bus et proche de la rocade, la commune allie praticité et accessibilité.
Le quartier des Coteaux de la Viennais incarne un environnement résidentiel paisible, bordé par le ruisseau de la Viennais et des espaces paysagers soignés. À seulement 600 mètres du centre-bourg par une voie verte, il offre une transition harmonieuse entre nature et urbanité.
Prix et plans
-
Maison T4 à partir de 235 000 €
13 biens disponibles
LotMI02Superficie87.5 m²Prix249 000 €ÉtageDispositifBRS 1LotMI03Superficie87.5 m²Prix249 000 €ÉtageDispositifBRS 1LotMI05Superficie87.5 m²Prix249 000 €ÉtageDispositifBRS 1LotMI08Superficie87.5 m²Prix254 000 €ÉtageDispositifBRS 1LotMI09Superficie87.5 m²Prix244 000 €ÉtageDispositifBRS 1LotMI10Superficie86.1 m²Prix238 000 €ÉtageDispositifBRS 1LotMI11Superficie86.1 m²Prix238 000 €ÉtageDispositifBRS 1LotMI12Superficie87.5 m²Prix244 000 €ÉtageDispositifBRS 1LotMI13Superficie85.1 m²Prix235 000 €ÉtageDispositifBRS 1LotMI14Superficie86.1 m²Prix238 000 €ÉtageDispositifBRS 1LotMI15Superficie87.5 m²Prix244 000 €ÉtageDispositifBRS 1LotMI16Superficie87.5 m²Prix244 000 €ÉtageDispositifBRS 1LotMI17Superficie87.5 m²Prix252 000 €ÉtageDispositifBRS 1
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Maison T5 à partir de 273 000 €
4 biens disponibles
LotMI01Superficie106.2 m²Prix285 000 €ÉtageDispositifBRS 1LotMI04Superficie106.2 m²Prix276 000 €ÉtageDispositifBRS 1LotMI06Superficie106.2 m²Prix273 000 €ÉtageDispositifBRS 1LotMI07Superficie106.2 m²Prix276 000 €ÉtageDispositifBRS 1
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Performances environnementales
Des logements qui répondent aux dernières normes énergétiques et environnementales avec des modes de construction vertueux (matériaux durables, etc...).
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Qualité et confort des logements
Des logements construits selon des critères de conforts ambitieux : agencement des espaces de vie, luminosité, exposition, prestations...)
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La Chapelle-Des-Fougeretz (35520) - Les Coteaux de la Viennais
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