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Cancale (35260)
Appartement 4 pièces
91.37m²

réf. ABPAIL

1 300 € / mois
Charges comprises

3 chambre(s)

DPE : B

GES : A

    Description

    Dans une résidence très récente Domaine Hamon Vaujoyeux, à 5 minutes à pied de la mer et du bourg de Cancale, T4 de 91m2 à louer avec terrasse/jardin d’hiver et deux places de parking en sous-sol. Libre le 03/03/2025, GARANTS DEMANDES.
    L’appartement se compose d’une entrée avec un placard, d’un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 40m2 (lave-vaisselle, lave-linge, hotte, plaque cuisson induction, réfrigérateur/congélateur) donnant sur une terrasse/jardin d’hiver de 7.94 m2, d’un dégagement, d’une salle d’eau/WC, d’un WC séparé avec lave-mains, 3 chambres dont une chambre parentale de 14.33 m2. Deux places de parking au sous-sol avec prise pour recharge véhicule électrique complètent ce bien, local vélos.
    Loyer : 1 100 euros + 180 euros de charges locatives (eau chaude et chauffage compris) + 20 euros de TOM – Dépôt de garantie 1 100 euros – Honoraires de location part locataire 792 euros dont 221.76 euros pour l’état des lieux.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Copropriété de 60 lots ().

    Caractéristiques

    • 4 pièces
    • 3 chambres
    • Surface habitable 91.37 m²
    • 2 WC
    • Chauffage Chaudière à granulés

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    Détail du prix

    Loyer charges comprises :

    1 300 €

    Provisions pour charge :

    200 €

    Dépôt de garantie :

    1 100 €

    Bilan énergétique

    Consommation d'énergie

    • < 50A
    • 51 à 90B
    • 91 à 150C
    • 151 à 230D
    • 231 à 330E
    • 331 à 450F
    • > 450G

    en kgeqCO2/m2/an

    Émission gaz à effet de serre

    • < 5A
    • 6 à 10B
    • 11 à 20C
    • 21 à 35D
    • 36 à 55E
    • 56 à 80F
    • > 80G

    en kWhep/m2/an

    Le quartier

    Pourquoi choisir Keredes

    • Parfaite connaissance des copropriétés

      Grâce à notre statut de syndic, nous connaissons en détail le fonctionnement des copropriétés ainsi que les travaux à venir, ce qui constitue un véritable atout pour rassurer les futurs acquéreurs et valoriser votre bien.

    • Maîtrise du dispositif BRS

      Pour les biens en revente dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), nous maîtrisons les spécificités juridiques et financières de ce dispositif, garantissant une transaction fluide et conforme.

    • Ancrage local

      Nos conseillers commerciaux connaissent parfaitement leur secteur car présents depuis des années chez Keredes, ils apportent expertise, stabilité et proximité.

    • Accompagnement personnalisé

      Vendre un bien ne se résume pas à une simple transaction : c’est un accompagnement de bout en bout, avec une attention particulière portée à la clarté, à l’honnêteté et à la transparence, en lien avec notre vision de service global.

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    Nos conseils

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