Transition énergétique de la résidence l'Estampe à Rennes
Transition énergétique du bâtiment représentée par la résidence de l'Estampe à Rennes
Le 13 juin 2022, notre résidence L’Estampe à Rennes a été mise à l’honneur pour illustrer la transition énergétique du bâtiment lors de la signature de convention de partenariat entre l’ARO Hlm Bretagne et FIBOIS BRETAGNE.
Le bois est utilisé dans la conception des façades de L’Estampe, la résidence illustre donc parfaitement ce vers quoi les organismes HML de construction vont tendre dans le cadre de la transition énergétique du bâtiment grâce à la filière bois !
L’utilisation du bois dans les constructions immobilières
Les avantages du bois dans les constructions immobilières
Le bois offre de nombreux avantages dans les nouvelles constructions immobilières tant sur son impact environnemental que sur le confort apporté aux futurs propriétaires (hautes performances d’isolation qui permettent de réduire les consommations énergétiques, matériaux chaleureux…).
Par ailleurs, grâce à la préfabrication il permet également de réduire les délais de construction.
Grâce à sa capacité à stocker le carbone, il participe à la décarbonation du secteur du bâtiment. Il est donc un atout de taille pour atteindre la neutralité carbone visée pour 2050 et répondre aux exigences énergétiques de la RE 2020.
L’utilisation du bois en Bretagne
La Bretagne est une région offrant une surface forestière importante (15%). Ainsi, elle est propice au développement de la filière bois (emplois, développement de l’économie…).
L’entreprise FIBOIS BRETAGNE c’est un réseau de 350 partenaires qui interviennent à tous les niveaux de la chaine de production (forêts, architectes, scieries…).
Grâce à la proximité des différents acteurs locaux, le partenariat entre ARO et FIBOIS permet de développer un modèle basé sur le circuit court.
Cadre du partenariat entre l’ARO Hlm Bretagne et FIBOIS BRETAGNE
Les organismes HLM de Bretagne et la filière bois représentée par FIBOIS BRETAGNE s’engagent pour la transition énergétique du secteur du bâtiment par le biais d’un partenariat unique en France !
Le partenariat entre l’ARO et FIBOIS vise donc à construire une démarche commune gagnante-gagnante où le bois sera largement utilisé dans les nouveaux projets de construction immobilière.
Il s’articule autour de 6 axes principaux :
- DEVELOPPER une démarche innovante axée sur l’arbre et le bois adaptée au contexte et aux enjeux des membres de l’ARO Hlm Bretagne
- FAVORISER les synergies entre acteurs (rencontre, échanges, formations, visites de chantiers…)
- EXPERIMENTER une « solution-bois » dans une logique de massification en réponse aux enjeux environnementaux et à la maitrise des coûts
- PROPOSER une offre de « formation » adaptée aux enjeux des organismes d’habitat social
- CO-ORGANISER un évènement annuel régional pour valoriser les actions du partenariat
- AMORCER une réflexion pour identifier et anticiper les besoins réciproques de la filière bois (construction, bois énergie…) et des maîtres d’ouvrage
Focus sur la résidence L’Estampe à Rennes
La signature de ce partenariat unique en France fut l’occasion de présenter la résidence L’Estampe.
Présentation du programme L’Estampe
L’Estampe est une résidence de 32 logements collectifs en accession maitrisée et accession libre encadrée pour habiter ou pour investir dans le quartier en plein développement de La Courrouze à Rennes.
Le style architectural de l’Estampe est épuré et contemporain, alliant avec beaucoup de charme une alternance horizontale de bandes à couverture bois et de bandes vitrées. Les logements sont desservis par des coursives ajoutant une marque architecturale faisant penser au bastingage des bateaux.
Une conception tournée vers le bois
Au lancement de sa conception en 2018, une consultation en conception – réalisation a été engagée avec un groupement d’entreprises et des architectes avec pour objectif d’intégrer l’Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) « Construire bois pour tous » porté par ABIBOIS (devenu FIBOIS) et Rennes Métropole. Objectif ? Atteindre un niveau d’utilisation de produits biosourcés de 36 Kg par m² de surface de plancher.
La conception de L’Estampe intègre donc le bois en tant que principal matériau biosourcé : le bâtiment est conçu avec des façades ossature bois habillées de bardage bois du R+1 au R+6.
L’opération L’Estampe est certifiée NF Habitat HQE 9* et atteint un niveau 2 Biosourcé.
Visite de chantier
Suite à la présentation de la résidence, nous avons parcouru les différents étages de L’Estampe à la découverte de la terrasse partagée, des appartements traversants et de leur loggia.
La visite était commentée par l’architecte Carlos Soares et Sandrine Guegan, Directrice de la Promotion Immobilière de Keredes.
Nous remercions chaleureusement l’ARO Hlm Bretagne et FIBOIS BRETAGNE de nous avoir invités à présenter le projet L’Etampe et les détails de sa construction pour illustrer ce partenariat.
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