Inauguration de la résidence Koadig à Vannes
Inauguration de la résidence KOADIG à Vannes : un projet exemplaire au service du logement abordable
Lundi 13 mai 2025, la résidence KOADIG à Vannes a été officiellement inaugurée en présence d’élus, de partenaires, d’entreprises, des futurs habitants et des équipes de Morbihan Accession. Un moment symbolique qui marque une double première : la livraison de la toute première opération en Bail Réel Solidaire (BRS) à Vannes, et la concrétisation du partenariat entre Morbihan Habitat et Keredes via la création de Morbihan Accession.
Un cadre de vie moderne et durable au cœur du quartier du Bocage
Située au nord de Vannes, à l’entrée du nouveau quartier résidentiel Vannes Bocage, la résidence KOADIG s’intègre harmonieusement dans un environnement calme, verdoyant et dynamique. Imaginée par Alinea Architecture, cette résidence à taille humaine se compose de 42 appartements lumineux, du T2 au T4, répartis sur deux bâtiments. Tous les logements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour un confort de vie au quotidien. Le projet bénéficie par ailleurs d’une isolation thermique renforcée, d’une isolation acoustique supérieure aux exigences réglementaires et d’une certification NF HQE Habitat.
Un projet solidaire rendu possible par le Bail Réel Solidaire (BRS)
Le BRS est un dispositif innovant qui dissocie le foncier du bâti. Concrètement, les ménages achètent uniquement leur logement, tandis que le terrain reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) – ici, celui de Golfe du Morbihan – Vannes Agglomération – et leur est loué via une redevance modeste.
Ce mécanisme permet :
- Un prix d’achat encadré, inférieur à celui du marché local
- Une TVA réduite à 5,5 %
- Une garantie de rachat et de relogement en cas de difficultés
- La constitution d’un capital dans des conditions sécurisées
La revente ultérieure du logement est également encadrée, pour garantir dans la durée le maintien d’une offre de logements abordables sur le territoire vannetais.
Une réponse concrète aux enjeux du logement en Bretagne
Le lancement de KOADIG illustre la volonté conjointe de Morbihan Habitat, premier bailleur social de Bretagne, et de Keredes, coopérative immobilière HLM, d’apporter des solutions concrètes à la tension croissante du marché immobilier. En permettant à des actifs, des familles monoparentales ou des jeunes couples d’accéder à la propriété dans des conditions sécurisées, ce projet participe à une véritable mixité sociale sur le territoire.
Les premiers habitants de KOADIG viennent de Vannes, de l’agglomération ou du département. Ils sont cuisiniers, comptables, artisans, infirmiers ou ingénieurs, et partagent le même souhait : vivre dans un cadre de qualité, accessible, durable… et bien situé.
Une dynamique d’avenir
Deux logements T4 sont encore disponibles dans la résidence KOADIG, à destination prioritaire des actifs locaux. En parallèle, Keredes assurera également la gestion du syndic de copropriété, garantissant un accompagnement global aux nouveaux propriétaires.
Keredes est fier d’avoir mené à bien ce projet exemplaire, qui incarne son engagement pour un habitat coopératif, solidaire et durable.
