Les étapes de votre achat
Acheter un bien neuf avec Keredes
L’achat sur plans (VEFA) permet d’acquérir un logement qui correspond réellement à vos besoins. Grâce à Keredes, vous avez la garantie d’acheter un bien respectant les normes énergétiques en vigueur. Des facteurs rassurants et sécurisants pour l’avenir. Voici quelques étapes constitutives de votre achat.
-
Définir son projet immobilier et ses objectifs
C’est le temps des questions : quels sont mes lieux d’intérêts ? (lieu de travail, école des enfants, famille, amis…) Quelle typologie de logement correspond à mes besoins actuels et futurs ? Quelles performances environnementales je souhaite viser ?…
La question du budget peut se faire en même temps que la définition du projet mais pas forcément immédiatement. La rencontre avec un conseiller commercial sur la base d’un projet immobilier qui suscite a priori l’intérêt peut aider à formuler son projet parfois même à penser à des critères/besoins auxquelles vous n’auriez penser. -
Définition du budget
Il est plus facile de définir un budget pour un achat dans le neuf que dans l’ancien. En effet, le bien neuf respecte les normes en vigueur et aucuns travaux ne sont à prévoir. Il faudra néanmoins penser à des frais annexes à l’achat comme les frais de notaires ou l’installation d’une cuisine par exemple.
Cette étape du budget peut se faire par l’intermédiaire du conseiller bancaire qui saura vous faire un calcul d’enveloppe sur la base aussi de votre projet car les modalités de financement peuvent dépendre du projet et du profil de l’acquéreur. Keredes est en mesure aussi de vous accompagner dans cette réflexion grâce au service de conseil en financement, l’avantage étant que ce service exclusif est dédié aux clients Keredes avec une parfaite connaissance des projets immobiliers en cours et leurs caractéristiques.
De plus, Keredes vous propose différents dispositifs d’acquisition comme la location-accession, l’accession à prix maîtrisé, le BRS, des logements en investissement éligibles loi Pinel… qui facilitent votre achat et peuvent correspondre à la diversité des pouvoirs d’achat immobilier.
-
Choisir le logement qui vous correspond
La définition du projet étant claire et les contours budgétaires étant établis, alors le choix du programme immobilier neuf et du logement adéquat est possible.
Keredes met à votre disposition toutes les informations sur votre futur bien immobilier. Nos commerciaux vous conseillent et vous guident vers le bien qui vous correspond.
-
Signer votre contrat de réservation
Le contrat de réservation est un contrat préliminaire que vous signerez avec Keredes.
Ce document fournit par nos commerciaux détaillera les caractéristiques du bien (nombre de pièces…), le prix de vente fixé et les dates prévisionnelles de signature du contrat définitif et de livraison du logement achevé.
-
Signature de l’acte de vente
Une fois le chantier démarré, et après le rassemblement des pièces juridiques et techniques nécessaires auprès du notaire, il sera temps de signer l’acte de vente. Vous recevrez au préalable le projet d’acte. Vous aurez au maximum un mois pour en prendre connaissance et réfléchir.
Néanmoins vous êtes libre de ne pas attendre le mois et programmer une signature chez le notaire rapidement. Ce contrat détaille l’échéance des paiements et renseigne la garantie d’achèvement des travaux de votre futur bien neuf.
-
Choix des prestations et visites techniques
Une fois le chantier bien avancé, souvent autour de l’étape “clos couvert”, vous serez invité à choisir des prestations du logement (sols, faïences…) parmi la gamme proposée. On le fera principalement à l’agence commerciale dans un espace dédié et serez accompagné par notre chargé.e de relation client.
Par ailleurs des temps forts de visites chantier/logement vous seront proposés. Cela sera aussi l’occasion bien souvent de venir avec son cuisiniste afin de prendre les côtes sur place.
-
La livraison
Ca y est, votre bien est prêt.
Avant votre emménagement définitif, nous vous proposons une visite de contrôle afin de vérifier en toute sérénité que le bien correspond à vos attentes. Dès lors, nous vous remettons les clefs, et vous pouvez emménager.
Il est souhaitable de prévoir un déménagement seulement une semaine après la livraison pour laisser le temps aux différents services de se mettre en place (par exemple l’eau, l’électricité…), et éventuellement pour faire venir l’installateur de cuisine.
Témoignages clients
Découvrez ce que nos clients disent de leur expérience avec nous. Leurs témoignages reflètent la qualité de notre service et l'impact que nous avons eu dans leur quotidien.