Habitat participatif
Différents scénarios d'habitat participatif
Il n’y a pas un modèle d’habitat participatif, mais bien des scénarios différents selon les programmes.
Imaginer des espaces de vie partagés
En plus des espaces communs habituels (hall d’entrée, espaces verts, cage d’escalier…), Keredes propose des espaces de vie partagés où l’usage et la gestion restent à définir par les foyers. Ces espaces peuvent prendre la forme : d’une buanderie, d’une salle commune, d’une terrasse, d’un jardin partagé… Ainsi, un groupe de résidents, accompagné de professionnels, va réfléchir à l’organisation et la gestion de ces espaces astucieux. Ce mode de vie facilite et favorise l’entraide, les liens entre familles, enfants et la participation à la vie du quartier.
Personnaliser son futur logement
Certains programmes offrent la possibilité aux futurs résidents de réfléchir et personnaliser la conception de leur logement. Cette adaptation devra s’envisager dans le respect du programme dans son ensemble, du budget et des normes de constructions.
Deux scénarios possibles :
- Les foyers pourront personnaliser leur logement au travers de choix d’option et de préférence défini précédemment par l’architecte et Keredes
- Les foyers seront invité à travailler avec l’architecte pour l’adapter à leurs besoins et à leurs envies leur logement : sa surface, l’organisation des pièces, les équipements, finitions, et prestations…
Le résident est acteur des choix et des options qui lui conviennent, au regard de ses habitudes de vie, de ses projets personnels et de son budget.
Participer à la conception architecturale de la résidence
Dans ce scénario, les futurs copropriétaires sont sollicités en amont pour participer à l’élaboration du programme, au montage juridique et administratif et au choix de l’équipe de Maîtrise d’œuvre.
Ils interviennent également pendant la phase de conception architecturale : participation au choix du système constructif, des matériaux de façades…
Découvrez nos projets en habitat participatif
Les Partitions – Rennes quartier Les Gayeulles
Au cœur du projet urbain de la ZAC Maurepas-Gayeulles, le projet immobilier LES PARTITIONS contribue à la diversification durable de l’offre d’habitat dans un quartier du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). L’opération LES PARTITIONS intègre une démarche de conception participative, appelée VEFAP (Vente en Etat Futur d’Achèvement Participative), en lien avec le Programme Local de l’Habitat de Rennes Métropole. Cette démarche participative est ouverte à l’ensemble des 62 logements de la résidence.
Chaque futur foyer pourra personnaliser son logement grâce à des options prédéfinies par Keredes et participer à des ateliers pour définir les usages des espaces partagés. Cette opération s’inscrit dans l’appel à manifestation d’intérêt engagé pour la qualité du logement de demain.
LA CONCEPTION PARTICIPATIVE
PARTICIPATION INDIVIDUELLE
Choix d’options liées au logement :
- Configuration de l’espace cuisine
- Baignoire ou douche (uniquement T3 et T4)
- Rangement intérieur
- Cellier extérieur
Choix de préférences architecturales :
- Menuiseries
PARTICIPATION COLLECTIVE
Définition des usages, des prestations et de la gestion participative des espaces partagés :
- Salle commune de 49 m²
- Terrasse
- Espaces extérieurs
Les Jardins du Lindon – Le Rheu ZAC de la Trémelière
Située au cœur de la ZAC de la Trémelière, dans un environnement verdoyant, la résidence LES JARDINS DU LINDON met en avant une démarche de conception participative. 8 maisons de la résidence offrent aux futurs résidents la possibilité de personnaliser leur logement grâce à des options prédéfinies par Keredes et l’architecte.
Parallèlement, une salle commune, dans la résidence voisine, ouverte sur un espace vert partagé et reliée à tous par des cheminements piétons, fera l’objet d’ateliers avec l’ensemble des résidents pour en définir les usages.
LA CONCEPTION PARTICIPATIVE
PARTICIPATION INDIVIDUELLE
Choix d’options liées au logement à travers 3 plans prédéfinis
Choix de préférences architecturales :
- Couleur du bardage
- Menuiseries des chambres
PARTICIPATION COLLECTIVE
Définition des usages et de la gestion participative des espaces partagés de la résidence Confluence :
- Salle commune de 36 m² avec jardin attenant
- Espaces extérieurs
Confluence – Le Rheu ZAC de la Trémelière
Située au cœur de la ZAC de la Trémelière, dans un environnement verdoyant, la résidence CONFLUENCE est un projet engagé qui met en avant l’utilisation de matériaux biosourcés et favorise le bien vivre ensemble grâce à ses espaces communs.
La salle commune, ouverte sur un espace vert partagé et reliée à tous par des cheminements piétons, fera l’objet d’ateliers avec l’ensemble des résidents et des maisons voisines pour en définir les usages.
LA DÉMARCHE PARTICIPATIVE
UNE PARTICIPATION COLLECTIVE
Définition des usages et de la gestion participative des espaces partagés (avec les habitants des maisons «Les Jardins du Lindon»)
- Salle commune de 36m² avec jardin attenant
- Espaces extérieurs
Témoignage
Marie-Bernard, propriétaire d’un appartement à Casalma à Rennes, a pu acquérir un appartement neuf dans le centre de Rennes, au prix de 2 800 € le mètre carré. Elle vit à Casalma depuis environ 2 ans.