Acheter un appartement à Vannes – 1 à 6 pièces

Achat d’appartement à Vannes avec Keredes Immobilier

Située au cœur de la Bretagne, Vannes se distingue par son emplacement privilégié, à une courte distance du fameux golfe du Morbihan. Cette ville, riche en histoire et culture, accueille près de 53 000 résidents, témoignant de son attractivité et de son dynamisme. Vannes est particulièrement reconnue pour son centre médiéval préservé, un lieu où histoire et modernité se rencontrent. Ce patrimoine exceptionnel, jalonné de bâtiments historiques, offre un cadre de vie unique pour ceux qui envisagent l’achat d’un appartement à Vannes. Ce mélange d’histoire, de culture et de vie moderne fait de Vannes un choix idéal pour les investissements immobiliers.

Les appartements dans la ville de Vannes

Vannes, perle de la Bretagne, est une ville pleine de vitalité qui charme tant les étudiants par son ambiance vivante que les familles à la recherche d’un environnement de vie de qualité. Son centre historique, véritable cœur de la ville, se distingue par son abondance de commerces, d’espaces culturels, de cafés et de restaurants. Grâce à un réseau de transport en commun bien structuré, l’accès à la ville est facilité pour tous. Les passionnés d’histoire apprécieront les appartements uniques, dotés de caractéristiques telles que des boiseries traditionnelles ou des poutres apparentes. De plus, le secteur autour du port, en constante évolution, gagne en popularité, notamment pour les projets d’investissement immobilier. La demande pour des résidences, en particulier les appartements, est en constante augmentation.
Les investisseurs sont particulièrement attirés par les quartiers résidentiels haut de gamme de Vannes, tels que Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen, situé au sud de la ville. Ce secteur, prisé pour son accès direct à la mer, se distingue par des tarifs immobiliers supérieurs, notamment en raison de son cadre exceptionnel et de sa proximité avec le littoral. En parallèle, le centre historique de Vannes, avec son charme et son architecture préservée, continue d’attirer ceux qui recherchent l’authenticité et la proximité des commodités urbaines. Cependant, pour un meilleur rapport qualité-prix, les zones en développement aux périphéries de Vannes offrent des options de logement plus spacieuses et modernes, souvent dotées de terrasses, balcons et parkings, tout en restant accessibles aux services essentiels.

Acheter un appartement à Vannes : quels avantages ?

L’acquisition d’un appartement à Vannes présente des atouts considérables. Bien que le marché immobilier y ait connu une croissance notable, les prix restent compétitifs comparés à d’autres grandes villes françaises. Vannes se démarque par sa qualité de vie exceptionnelle, classée parmi les meilleures en France pour son cadre de vie sécuritaire, son ensoleillement et ses performances scolaires. De plus, la ville s’apprête à améliorer significativement son réseau de transport avec le nouveau pôle multimodal prévu pour 2025, rendant les déplacements plus aisés.

Quel est le prix de l’immobilier à Vannes  ?

Le marché immobilier à Vannes est influencé par plusieurs facteurs, notamment la situation géographique, la taille du bien, les aménagements disponibles et la proximité des commodités. En novembre 2023, le prix médian au mètre carré à Vannes est estimé à 4 242 €, marquant une progression de 2 % sur un an et une augmentation significative de 54 % sur les cinq dernières années. Les tarifs varient considérablement en fonction des secteurs et du type de propriété. Pour les appartements anciens, le prix médian s’élève à 4 136 €/m2, alors que pour les appartements neufs, il atteint 5 394 €/m2. Les quartiers historiques et centraux, prisés pour leur charme et leur emplacement privilégié, affichent des prix plus élevés. Néanmoins, des opportunités plus abordables se présentent dans les zones périphériques de la ville.

Conseils pour acheter à Vannes

Choisir le bon quartier : Comme chaque quartier de Vannes a son identité propre, il est important de sélectionner celui qui correspond le mieux à vos besoins et à votre style de vie. Que vous cherchiez la proximité des écoles, un environnement calme, ou l’accès facile aux commerces et aux transports, Vannes offre une variété d’options.
Définir ses critères de recherche : Avant de débuter votre recherche d’appartement, il est essentiel de déterminer vos critères prioritaires. Prenez en compte des aspects tels que votre budget, la surface souhaitée, le nombre de pièces, la présence d’un balcon, d’une terrasse, ou d’un parking.
Tenez compte de la proximité des transports en commun : Vannes est une ville bien desservie par les transports en commun. Si vous souhaitez limiter votre utilisation de la voiture, il est important de choisir un appartement situé à proximité d’un arrêt de bus ou de tramway. Cela vous permettra de vous déplacer facilement et rapidement en ville.
Renseignez-vous sur les projets d’aménagement urbain : Vannes est une ville en pleine expansion. De nombreux projets d’aménagement urbain sont en cours ou à venir. Il est important de vous renseigner sur ces projets avant d’acheter un appartement. Cela vous permettra de savoir si le quartier dans lequel vous souhaitez investir est susceptible de connaître une évolution positive dans les années à venir.

Keredes Immobilier : Votre allié pour l’acquisition d’appartement à Vannes

Chez Keredes Immobilier, nous saisissons l’importance de dénicher l’appartement idéal à Vannes. Forts de notre expertise régionale et de notre connaissance détaillée du marché immobilier vannetais, nous vous offrons une gamme diversifiée d’appartements à la vente. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche de votre future résidence principale, notre équipe est à vos côtés pour vous guider dans chaque phase de votre projet immobilier.